海東建設のお客様は、

どうやって解体工事の費用を30%も節約したのか?

茨城県の解体工事は海東建設
私たちは解体工事の専門家です。茨城県で地元のみなさまのおかげで創立から26年間続いています

「おかげで30万円ほど安くできました!」

「建替え」「土地売買」「空き家の取り壊し」「相続」など、

 

もし、あなたが古い建物を解体しなければいけないなら・・・

こんなことで悩んでいませんか?

  • どこにお願いすればいいのか? 分からない・・・
  • 相場や業者選びの注意点など、まったく分からないことばかり
  • ハウスメーカーの解体工事の費用があまりに高い
  • 業者に足元を見られる見積もりをされないか不安・・・

あなたも建物の解体費用で、

30万円、損していませんか?


実は、解体工事はハウスメーカーなどを通して依頼すると、

中間マージンが発生し、費用が多くかかってしまいます。

水戸市 木造解体工事
解体作業風景。粉塵防止のため水をまきながらの作業

 

水戸市の木造住宅を解体

ハウスメーカー参考価格105万円が・・

 

海東建設なら

解体工事費75万円(税別)に

 

築40年 30坪の住宅

このように中間業者が入ることで、

解体工事の総額が20%~30%増えることは少なくありません。


中間業者というのは、ハウスメーカーや工務店、下請けに丸投げする大手の解体業者や、見積もりサイトなどのことです。


解体工事を安く済ませる

“2つの秘訣”


秘訣その1

もし、あなたが解体工事の費用を安く済ませたいなら、

「解体業者に“直接依頼する”こと」がポイントになってきます。


私たち「海東建設」に建物の解体を直接ご依頼いただくと、

ハウスメーカーを通じて工事するよりも、だいたい費用が30%もお得です。

(現場など状況により、お得の度合いは変動します)

工事事例1 水戸市 木造家屋

解体工事まえ         →          解体工事後

  • 解体の日数: 4日間
  • 解体の費用: 40万円(税込)
  • その他工事の費用: 無

解体工事は4日間でした。解体後は、建売住宅建築に利用のためご依頼いただけました。解体費用は予算50万円と考えていたようですが、安く抑えることができ、たいへん喜んでいただけました。

工事事例2 水戸市 鉄骨造店舗

解体工事まえ         →          解体工事後

  • 解体の日数: 16日間
  • 解体の費用: 150万円(税込)
  • その他工事の費用: ブロック塀解体費 7万円(税込)

解体工事は16日間でした。解体後は、敷地が広く、立地がとても良い為、コンビニエンスストアーになりました。解体費用は予算200万円と考えていたようですが、安く抑えることができました。

秘訣その2

解体工事の費用を安く済ませるためのもう一つのポイントは、

「“相場と比べて圧倒的に安い見積もり”には要注意」ということです。


「安く済ませるためには、安い見積もりに注意する」と矛盾するようですが・・・。


解体工事にも最低限の必要経費がかかります。

不当に安い金額だと、必要経費を減らすために、工事内容を削らなければなりません。


安いざっくりとした概算の見積もりを始めに取っておき、あとから追加請求されたり、

解体工事が終わっても、実は、残地物が残っていて、後で、土地を活用するときに、処理費用がかかってしまったり・・・。

結局、余計にお金がかかってしまうというトラブルもあります

 

 

私たちは「金額だけで勝負をする会社」ではありません!

私たちが提案するのは「適正価格」です。

ムダな費用を省き、質の高いきちんとした工事を行うために必要な金額を、

見積もりで提案しています。


なので、

私たちより、大幅に安い金額で見積もりをする業者も、いらっしゃるかと思います。


でも、

金額の安さだけを売りにして勝負をするような会社では、

正直なところ工事内容の質が悪くないか心配になります。


3つの良くある

解体工事のトラブル例・・・

どれを避けたいですか?


  • 安い見積もり金額で契約し、追加料金を請求された
  • 工事がずさんで、近隣の方々とトラブルになった
  • 不法な処理のせいで、解体後の新築工事などに影響が出た

他にも解体工事を巡るトラブルは後を絶たないようです・・・


これらの大きな要因となっているのが

「ただ安いだけ」の見積もり、「ただ壊すだけ」の工事です。


安い見積もりには、安い理由があります。

2~3社程度、見積もりを取って、見比べて、

安さの理由を明らかにしてから工事を発注するようにしましょう。


お客さまのよろこびの声


「あそこまできれいに工事してもらえれば、安心して紹介できます」

水戸市千波町 解体工事

 

「特に飛田監督がしっかりしており、朝の指示から上手に現場を取りまとめていたのが、良い印象でした。あそこまできれいに工事してもらえれば、お客さんや知合いにも安心して紹介できます」

 

(水戸市 不動産業 Yさま)

 

実際に、こちらのお客様からは今までに3件紹介いただいており、大変ありがたく感謝しています。

「大きなあいさつをもらい、こっちも元気ややる気をもらいました」

ひたちなか市 解体工事

 

「朝、初めて現場監督の西嶋さんに会った時に、大きな声であいさつをもらい、とても気持ちが良くて、こっちも元気ややる気が湧きました」

 

(ひたちなか市 Sさま)


気持ちよく解体工事を終えるために、

 海東建設の “9つのお約束”


1)現地調査をします

お手数ですが立会いいただき、きちんと認識や状況を確認させていただいています。その上でお見積もりいたします。適当な概算見積もりをしないためです。

2)明快な見積もりを提示し、不当な追加請求はしません

項目の分かりやすい見積もり提案をいたします。

また、当初、予期していない「地中から埋設物が出てきた」「お客様からの追加工事のご依頼」などの事態が発生しない限り、追加請求は致しません

3)近隣へのご挨拶回りを実施しています

4)万が一、工事中にクレームがあった時は、誠意を持って対応いたします

5)各種手続きを代行いたします

官公庁への届け出、電気引き込み線の撤去依頼、ガス管の切り離し依頼、水道メーターの切り離し立ち上げなど行います。

6)残地物処分についてアドバイスしています

「家庭ごみとして出してしまった方が安く済む」など、お客様にとって最適な工事となるよう、状況に合わせてご提案しています。

7)万が一の事故などの場合は、当社で加入している賠償保険を利用して対処させていただきます

8)不法投棄は絶対しません

当たり前ですが、法令を遵守しています。

9)分からないことは、何でもご相談ください

解体後の土地の利用方法の予定など、お客様の状況に合わせてご提案しています。


解体工事のおおまかな流れ


解体工事 お問い合わせ

1.お問い合わせ

 

まずは気軽にお問い合わせください。

はじめて解体工事をされる方がほとんどです。

どんなことでも丁寧にお答えします。

分からないことは、どんどん聞いてください。

 

お電話でも、このホームページからでもご連絡いただけます。

電話:029-291-3277(平日・土曜 9~18時)

※先日までお問合せフォームがエラーとなっておりました。現在は復旧しております。ご迷惑をおかけし、申し訳ございませんでした。

※電話は現場に転送されて、すぐに出られないことがあります。折り返しご連絡いたしますので、恐れ入りますが、ご了承ください。

※対応エリアは茨城県内のみです

解体工事 見積もり

2.お見積り(無料)

 

詳細、ご要望をうかがい、現場調査いたします。

基本的に立会いをお願いし、細かい確認もさせていただいています。

その上で無料でお見積りを作成いたします。

内容にご納得いただいてから、ご契約となります。

解体工事 作業

3.解体工事

 

各種届出や、近隣へのごあいさつ回りをしてから、解体工事となります。

クレームや事故の無いよう万全の態勢で臨みます。

解体工事は整地まで責任をもって行います。もちろんゴミなども残しません。

 

建物滅失登記

4.解体工事後の手続き

 

廃棄物処理の流れをまとめたマニフェスト、証明書の発行など、必要な手続きをします。

お客様は建物滅失登記の手続きが必要となります。法務局にご相談いただきます。

不明な点はサポートいたしますのでご安心ください。

お見積りの依頼、お問合わせは、

今すぐ、

029-291-3277

までお電話いただくか

 

このすぐ下にあるボタンをクリックして、

お申し込みフォームから登録を行ってください。

※電話は現場に転送されて、すぐに出られないことがあります。折り返しご連絡いたしますので、恐れ入りますが、ご了承ください。

※対応エリアは茨城県内のみです




質の良い解体工事で節約して、その費用を別のことにあてましょう!