海東建設のお客様は、
どうやって解体工事の費用を30％も節約したのか？
「おかげで３０万円ほど安くできました！」
「建替え」「土地売買」「空き家の取り壊し」「相続」など、
もし、あなたが古い建物を解体しなければいけないなら・・・
こんなことで悩んでいませんか？
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どこにお願いすればいいのか？ 分からない・・・
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相場や業者選びの注意点など、まったく分からないことばかり
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ハウスメーカーの解体工事の費用があまりに高い
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業者に足元を見られる見積もりをされないか不安・・・
あなたも建物の解体費用で、
30万円、損していませんか？
実は、解体工事はハウスメーカーなどを通して依頼すると、
中間マージンが発生し、費用が多くかかってしまいます。
水戸市の木造住宅を解体
ハウスメーカー参考価格１０５万円が・・
海東建設なら
解体工事費７５万円（税別）に
築４０年 ３０坪の住宅
このように中間業者が入ることで、
解体工事の総額が20％～30％増えることは少なくありません。
中間業者というのは、ハウスメーカーや工務店、下請けに丸投げする大手の解体業者や、見積もりサイトなどのことです。
解体工事を安く済ませる
“２つの秘訣”
秘訣その１
もし、あなたが解体工事の費用を安く済ませたいなら、
「解体業者に“直接依頼する”こと」がポイントになってきます。
私たち「海東建設」に建物の解体を直接ご依頼いただくと、
ハウスメーカーを通じて工事するよりも、だいたい費用が30％もお得です。
（現場など状況により、お得の度合いは変動します）
工事事例１ 水戸市 木造家屋
解体工事まえ → 解体工事後
- 解体の日数： 4日間
- 解体の費用： 40万円(税込)
- その他工事の費用： 無
解体工事は4日間でした。解体後は、建売住宅建築に利用のためご依頼いただけました。解体費用は予算50万円と考えていたようですが、安く抑えることができ、たいへん喜んでいただけました。
工事事例２ 水戸市 鉄骨造店舗
解体工事まえ → 解体工事後
- 解体の日数： 1６日間
- 解体の費用： 150万円(税込)
- その他工事の費用： ﾌﾞﾛｯｸ塀解体費 7万円(税込)
解体工事は16日間でした。解体後は、敷地が広く､立地がとても良い為､ｺﾝﾋﾞﾆｴﾝｽｽﾄｱｰになりました。解体費用は予算200万円と考えていたようですが、安く抑えることができました。
秘訣その２
解体工事の費用を安く済ませるためのもう一つのポイントは、
「“相場と比べて圧倒的に安い見積もり”には要注意」ということです。
「安く済ませるためには、安い見積もりに注意する」と矛盾するようですが・・・。
解体工事にも最低限の必要経費がかかります。
不当に安い金額だと、必要経費を減らすために、工事内容を削らなければなりません。
安いざっくりとした概算の見積もりを始めに取っておき、あとから追加請求されたり、
解体工事が終わっても、実は、残地物が残っていて、後で、土地を活用するときに、処理費用がかかってしまったり・・・。
結局、余計にお金がかかってしまうというトラブルもあります。
私たちは「金額だけで勝負をする会社」ではありません！
私たちが提案するのは「適正価格」です。
ムダな費用を省き、質の高いきちんとした工事を行うために必要な金額を、
見積もりで提案しています。
なので、
私たちより、大幅に安い金額で見積もりをする業者も、いらっしゃるかと思います。
でも、
金額の安さだけを売りにして勝負をするような会社では、
正直なところ工事内容の質が悪くないか心配になります。
３つの良くある
解体工事のトラブル例・・・
どれを避けたいですか？
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安い見積もり金額で契約し、追加料金を請求された
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工事がずさんで、近隣の方々とトラブルになった
- 不法な処理のせいで、解体後の新築工事などに影響が出た
他にも解体工事を巡るトラブルは後を絶たないようです・・・
これらの大きな要因となっているのが
「ただ安いだけ」の見積もり、「ただ壊すだけ」の工事です。
安い見積もりには、安い理由があります。
２～３社程度、見積もりを取って、見比べて、
安さの理由を明らかにしてから工事を発注するようにしましょう。
お客さまのよろこびの声
「あそこまできれいに工事してもらえれば、安心して紹介できます」
「特に飛田監督がしっかりしており、朝の指示から上手に現場を取りまとめていたのが、良い印象でした。あそこまできれいに工事してもらえれば、お客さんや知合いにも安心して紹介できます」
（水戸市 不動産業 Ｙさま）
実際に、こちらのお客様からは今までに3件紹介いただいており、大変ありがたく感謝しています。
「大きなあいさつをもらい、こっちも元気ややる気をもらいました」
「朝、初めて現場監督の西嶋さんに会った時に、大きな声であいさつをもらい、とても気持ちが良くて、こっちも元気ややる気が湧きました」
（ひたちなか市 Ｓさま）
気持ちよく解体工事を終えるために、
海東建設の “９つのお約束”
１）現地調査をします
お手数ですが立会いいただき、きちんと認識や状況を確認させていただいています。その上でお見積もりいたします。適当な概算見積もりをしないためです。
２）明快な見積もりを提示し、不当な追加請求はしません
項目の分かりやすい見積もり提案をいたします。
また、当初、予期していない「地中から埋設物が出てきた」「お客様からの追加工事のご依頼」などの事態が発生しない限り、追加請求は致しません。
３）近隣へのご挨拶回りを実施しています
４）万が一、工事中にクレームがあった時は、誠意を持って対応いたします
５）各種手続きを代行いたします
官公庁への届け出、電気引き込み線の撤去依頼、ガス管の切り離し依頼、水道メーターの切り離し立ち上げなど行います。
６）残置物処分についてアドバイスしています
「家庭ごみとして出してしまった方が安く済む」など、お客様にとって最適な工事となるよう、状況に合わせてご提案しています。
７）万が一の事故などの場合は、当社で加入している賠償保険を利用して対処させていただきます
８）不法投棄は絶対しません
当たり前ですが、法令を遵守しています。
９）分からないことは、何でもご相談ください
解体後の土地の利用方法の予定など、お客様の状況に合わせてご提案しています。
解体工事のおおまかな流れ
１．お問い合わせ
まずは気軽にお問い合わせください。
はじめて解体工事をされる方がほとんどです。
どんなことでも丁寧にお答えします。
分からないことは、どんどん聞いてください。
お電話でも、このホームページからでもご連絡いただけます。
電話：029-291-3277（平日・土曜 ９～１８時）
※電話は現場に転送されて、すぐに出られないことがあります。折り返しご連絡いたしますので、恐れ入りますが、ご了承ください。
※対応エリアは茨城県内のみです
２．お見積り（無料）
詳細、ご要望をうかがい、現場調査いたします。
基本的に立会いをお願いし、細かい確認もさせていただいています。
その上で無料でお見積りを作成いたします。
内容にご納得いただいてから、ご契約となります。
３．解体工事
各種届出や、近隣へのごあいさつ回りをしてから、解体工事となります。
クレームや事故の無いよう万全の態勢で臨みます。
解体工事は整地まで責任をもって行います。もちろんゴミなども残しません。
４．解体工事後の手続き
廃棄物処理の流れをまとめたマニフェスト、証明書の発行など、必要な手続きをします。
お客様は建物滅失登記の手続きが必要となります。法務局にご相談いただきます。
不明な点はサポートいたしますのでご安心ください。
お見積りの依頼、お問合わせは、
今すぐ、
029-291-3277
までお電話いただくか
このすぐ下にあるボタンをクリックして、
お申し込みフォームから登録を行ってください。
※電話は現場に転送されて、すぐに出られないことがあります。折り返しご連絡いたしますので、恐れ入りますが、ご了承ください。
※対応エリアは茨城県内のみです
質の良い解体工事で節約して、その費用を別のことにあてましょう！